Dach fertig eingedeckt
18/07/06 22:15
Nun ist das Dach komplett fertig gedeckt und der Kamin fertig verschindelt. Die Baustelle ist auch wieder sauber hinterlassen worden. Auf der Hausrückseite sieht es jedoch so aus, als ob die linken drei Ziegelreihen einen anderen Farbton haben. Das muss ich bei anderem Licht nochmal kontrollieren und auch unserem Baugutachter, den wir nun zu dem nächsten Termin bestellen werden, zeigen. Leider haben die Dachdecker weder die stumpfen Lasurstellen an den geschnittenen Ziegeln nachbearbeitet, das Töpfchen mit der Lasur stehenlassen oder wie verabredet drei Pakete Ziegel da gelassen. Da müssen wir noch hinterhertelefonieren. Andrea hat Heute die OSB Platten, Unterlattung und das Drainagerohr bestellt, welches nächsten Mittwoch geliefert werden soll. Vom Elektriker ist das Angebot auch seit einer guten Woche überfällig.
Geburtstag und das Haus war nur Thema Nr. 2
17/07/06 21:44
Nachdem wir uns gestern mal einen hausfreien Tag gegönnt haben und lieber mal zu Eltern in den Garten zum Grillen gefahren sind, war Andrea vormittags nochmal beim Grundstück um die Dachdecker zu erwischen und auf die falschen stiegen hinzuweisen. Natürlich war mal wieder keiner da. Ein Anruf ergab, dass der Firma das Problem mit der falschen Stiegenfarbe bereits bekannt war und die noch fehlenden Ortgangziegel erst am Nachmittag angeliefert werden. Ob die Dachdecker noch da waren haben wir aber nicht mehr geguckt denn Heute gab es etwas wichtigeres: Andrea hat Geburtstag! Da waren wir lieber schön im Fischrestaurant Essen. Falsche Ausstiegstreppe
15/07/06 22:23
An einer Seite der Dachüberstände hatten wir noch einen Farbunterschied in der Lasur, die ich Heute nachgebessert habe. Andrea und Werner haben in der Zwischenzeit dann schon mal einen Teil des Unkrauts entfernt. Als wir dann nochmal im Obbergeschoss unterwegs waren, fiel uns plötzlich auf, dass die Dachdecker bereits das Dachausstiegsfenster für den Schornsteinfeger montiert hatten. Allerdings fiel ebenfalls auf, dass dort ein verzinkter Treppenausstieg für den Schorsteinfeger lag. Ein Blick unterhalb des Dachausstiegsfensters zeigte dann auch verzinkte Halter für den Treppenausstieg, dabei haben wir beides in Schwarz bestellt. Also Montag wieder rechtzeitig zur Baustelle ehe alles montiert ist. Ob die Ziegel nun in Ordnung sind?
14/07/06 22:18
Und wieder mal früher aufgestanden um die Dachdecker noch rechtzeitig zu erwischen, was diesmal auch funktioniert hat. Denen haben wir dann unser Problem mit der Qualität ihrer Nacharbeit und den Vereinbarungen mit dem Pfleiderer Vertreter, geschildert. Ich musste dann zur Arbeit, aber Andrea hat sich noch ein wenig um unseren Garten bzw. das Biotop, ääähhhhm, na gut die Fläche mit der verzichtbaren Biomasse (sprich: Unkraut) gekümmert und konnte die erneute Nacharbeit ein wenig verfolgen. Bei den gestern nachlasierten lies sich die Lasur wieder lösen, warum ist eigentlich nicht genau klar, vielleicht weil es am Abend noch geregnet hatte und die Lasur nicht richtig abtrocknen konnte. Diesmal wurde mit einem feineren Pinsel nachgearbeitet und die Lasur verwendet die uns von Pfleiderer überlassen wurde, mit deutlich besserem Ergebnis. Ausserdem wurden noch 14 rechte und linke Ziegel nachgeordert um die besonders fehlerhaften auszutauschen.
Mittlerweile ist zur Strassenseite hin das komplette Dach eingedeckt und der Schornstein zum verschindeln vorbereitet.
Dachziegel und Badeinrichtung
13/07/06 22:16
Damit ich die Dachdecker direkt erwische bevor Sie großartig anfangen, bin ich vor der Arbeit wieder zur Baustelle. Der Plan war alle Punkte die Zuvor mit dem Pfleiderer Mitarbeiter besprochen wurden, (Art der Nacharbeiten, aussortieren von Dachziegeln) vor Ort zu klären. Leider kam keiner, zumindest nicht vormittags, denn die Dachdecker waren zuvor noch auf einer anderen Baustelle. Als wir dann Abends auf die Baustelle kamen war zumindest die Eingansseite des Hauses komplett eingedeckt und alle vor dem Haus gelagerten Ortgangziegel nachbearbeitet ..... leider! Weder waren besonders schlechte Exemplare aussortiert, noch wurde vernünftig nachgearbeitet. Augenscheinlich wurde einfach über die gesamte Kante mit einem breiten Pinsel die Kaltlasur aufgebracht, was auch dementsprechend aussah. Ergebnis: matte Lasur andere Farbe usw., da müssen wir Morgen nochmal drüber reden.Als nächstes sind wir hoch ins Bad und haben schonmal die Maße der potentiellen Sanitärausstattung mit Kreide auf den Boden gemalt, um eine Vorstellung von den räumlichen Verhältnissen zu bekommen. Prompt wirkt der Raum nicht mehr besonders gross, wenngleich immer noch deutlich grösser als unser derzeitiges Bad. Zumindest würden wir alles nach unseren Vorstellungen unterbekommen, einzig die Frage ob das WC vom Platz her in die Ecke kann hängt von der notwendigen Vorwandinstallation und deren Platzbedarf ab. Mal sehen wann sich unser Sanitärausstatter meldet.
Auslegen des Spitzbodens
12/07/06 22:22
Andrea war fleissig und hat bei den Berliner Baumärkten Preise für OSB- Platten und Drainagerohre ermittelt. Da die Fallrohre der Regenrinnen mittlerweile montiert sind wollen wir das Wasser erstmal provisorisch vom Haus wegführen. Mit den OSB Platten soll dann der Spitzboden später ausgelegt werden, da dieser teilweise als Kellerersatz dienen soll. Mit dem endgültigen verlegen werden wir jedoch noch einige Zeit warten, bis die Feuchtigkeit aus dem Haus ist. Jetzt bekommen wir sie jedoch noch leichter in den Spitzboden, da die Decke zwischen Obergeschosses und Spitzboden noch nicht fertig ist und man sich derzeit noch nicht so vorsehen muss wenn die 26 Platten hochgehievt werden.Treffen mit dem Dachziegelhersteler
11/07/06 22:13
Nach gestriger Ankündigung haben wir uns mit dem Gebietsvertreter von Pfleiderer Dachziegel getroffen um unsere Reklamation vor Ort zu klären. Das Problem ist, dass bei der aktuellen Charge alle Ortgangziegel betroffen sind. Wir könnten auf die nächste Charge warten, jedoch ist dann nicht mehr garantiert das die Farbe exakt die gleiche ist. Am liebsten wäre es uns gewesen, das ganze Dach wäre mit der nächsten Charge neu eingedeckt worden, die Frage ist nur ob wir das rechtlich hätten durchsetzten können, sprich ob das als noch verhältnismäßig anzusehen gewesen wäre. Zumal das Problem bei der nächsten Charge eventuell wieder aufgetreten wäre. Laut Pfleiderer ist es bei diesen doppelt glasierten Dachziegeln vom Fertigungsprozess nicht viel anders möglich, wenngleich die durch das Netz auf dem die Ziegel aufliegen, verursachten Marken normalerweise kleiner sind. Diese Marken werden dann im Werk von Hand mit einer Lasur (Kaltengobe genannt) nachbehandelt. Wir haben uns nun so geeinigt das die Dachziegel bis auf die mit besonders große Marken nachbehandelt werden uns uns für die Ziegel 50 % gutgeschrieben werden. Da werde ich Morgen früh, denn da sollen die Dachdecker nun weitermachen, sicherheitshalber auf die Baustelle fahren, um mit ihnen zu klären welche Ziegel nicht verwendet werden. Einige Ortgangziegel sind durchaus noch aus derselben Charge lieferbar, die dann geringere Marken aufweisen. Auf die Frage ob es denn sinnvoll ist einige Ziegel in Reserve zu behalten, davon hatte uns der Dachdecker erstaunlicherweise abgeraten, wurde uns diesmal eindeutig dazu geraten und sogar zugesagt kostenfrei einige Ziegel zur Verfügung zu stellen. Mal sehen ob das klappt. Die Dachflächenfenster
07/07/06 22:21
Heute waren die Dachdecker der Firma Schräpler wieder auf der Baustelle und wollten telefonisch auch gleich wissen ob wir uns entschieden haben bezüglich der Dachflächenfenster in Bad und Gästezimmer. Da ich den Ausbauleiter erst ein par Minuten zuvor erwischt hatte musste ich sie vertrösten bis ich mit Andrea darüber gesprochen hatte. Leider war kein genauer Betrag für den Mehraufwand bei der Vorwandinstallation zu ermitteln, andererseits ist das Fenster in einer Anfangshöhe (Rahmen) von 1,50 m sehr unpraktisch, sowohl zum rausgucken als auch zum öffnen und reinigen. Da ein kurzfristiger Entschluss her musste, blieb uns leider nichts anderes übrig als die geänderte Vorwandinstallation zu beauftragen ohne genaue Kenntnis über die Kosten und sowas liegt uns eigentlich garnicht. Wegen der Badewanne und dem WC müssen wir uns aber sowieso noch mit den Trockenbauern unterhalten.Jetzt sind alle vier Dachflächenfenster montiert. Die beiden Dachdecker haben um die Fenster herum noch Ziegel verlegt, mehr wurde jedoch noch nicht geschafft. Natürlich mussten wir dann direkt ins Obergeschoss steigen, um uns einen Eindruck zu verschaffen. Durch diese Fenster wirken die Räume gleich deutlich heller und wir sind froh das wir uns dafür entschieden haben. Es wurde auch noch eine Palette Ziegel, u.a. mit weiteren Ortgangziegeln angeliefert, die jedoch genau die gleichen Fehlerstellen haben wie die bereits gelieferten.
Bei den Dachdeckern war mittlerweile auch angekommen das die Ortgangsteine noch ausgetauscht werden müssen, wann dies jedoch geschieht konnten sie noch nicht sagen.
Rohbauabnahme
06/07/06 21:41
Eigentlich sollte Heute die vom Bauamt geforderte Rohbauabnahme zusammen mit dem Architekten, Bauleiter und dem Bauamtsmitarbeiter sein, da der Mitarbeiter des Bauamts kurzfristig erkrankte, habe ich mich nur mit dem Rohbauleiter getroffen. Schriftlich abgenommen wurde der Rohbau jedoch nicht, da wir uns auf die Endabnahme nach Fertigstellung konzentrieren wollen. Nach Protokoll wurde der Rohbau jedoch überprüft und dieses geht uns noch zu. Bei den Terrassentüren wurde der Rohfussboden bereits auf Endmass gebracht, da fliesst dann später auch der Estrich nicht raus. Bei den unteren beiden Steinreihen wurde, vermutlich als Schutz gegen Feuchtigkeit, noch eine graue Substanz gestrichen oder anderweitig angebracht. Am Treppenausschnitt im Obergeschoss wurde dann noch ein provisorisches Geländer montiert.
Währenddessen haben die Bauarbeiter noch den restlichen Schornstein montiert. Damit Sie bei dem Wetter nicht auf halber Strecke verdursten habe ich dann noch etwas Selter und ein Eis besorgt. Die Dachdecker waren jedoch wie angekündigt nicht da, aber wollen nun Morgen doch weitermachen und die Ortgangziegel später tauschen.
Reklamation der Ortgangsteine
05/07/06 22:15
Heute kam dann ein Fax von unserem Ausbauleiter wegen der Höhe des Dachflächenfensters im Bad. Wir sollen bestätigen das die Vorwandinstallation im Bad auf unseren Wunsch hin geändert werden muss, wenn das Fenster auf 1,10 m statt 1,50 m installiert wird. Leider gibt es nur die Aussage das der Mehraufwand nach Stunden abgerechnet werden soll, ohne genauen Betrag. Da werden wir noch nachfragen müssen.Die Fotos der defekten Ortgangsteine habe ich dann direkt per Mail an unseren Ausbauleiter geschickt, mit der Bemerkung das die Ziegel so nicht akzeptabel sind und ausgetauscht werden müssen. Der hat die Mail dann auch an die Dachdecker weitergeleitet, denn im laufe des Tages kam dann von dort ein Anruf. Mir wurde versichert das es mit dem Hersteller normalerweise keine derartigen Probleme gibt und man wolle noch am nächsten Tag einen Aussendienstler hinschicken, um die Ziegel vor Ort zu begutachten. Allerdings hat man auch dort nicht verstanden, weshalb die Handwerker die Ziegel überhaupt erst montiert, bzw. nicht einmal nachgefragt haben. Wann allerdings Ersatz geliefert wird wusste man noch nicht. Möglicherweise sieht der evtl. verfügbare Rest beim Lieferanten genauso aus.
Von den Rohbbauern waren, eher unauffällig, die Abflussrohre der Regenrinnen montiert worden. Ansonsten wurden scheinbar nur kleine Spachtelarbeiten vorgenommen.
Das Dach wird gedeckt
04/07/06 22:06
Diesmal sind die Ziegel eingetroffen und die Dachdecker haben bereits ein Dachflächenfenster im Schlafzimmer eingebaut und einige Ziegel verlegt. Am weitesten sind sie am Friesengiebel gekommen. Das zusätzliche Fenster gibt schönes Licht im Zimmer und auch die Aussicht, die man in Zukunft leider nur im Stehen bewundern kann, ist prima. Nicht Prima hingegen ist die Entdeckung das alle Ortgangziegel beschädigt sind. Diese Ziegel sind diejenigen die an der Dachkante verlegt sind und die schadhaften Stellen befinden sich genau an der Sichtkante. Es scheint so als ob die Ziegel beim lasieren auf einem Gitter gelegen haben und dadurch stellenweise keine Lasur abbekommen haben. Das werde ich wohl morgen direkt reklamieren müssen. Ansonsten sehen die Ziegel schon klasse aus und passen gut zu unserer Holzlasur. Morgen sind die Dachdecker dann erstmal nicht auf dem Bau.
Dachdecker ohne Ziegel
03/07/06 22:02
Heute waren die Dachdecker auf der Baustelle und sollten eigentlich auch schon Ziegel geliefert bekommen. Das hat leider nicht funktioniert, so das sie sich auf vorbereitende Massnahmen beschränken mussten und unser Dach leer blieb. Dafür haben die Maurer noch Kleinigkeiten nachgearbeitet.Und nochmal lasieren
02/07/06 21:37
Die letzten beiden Tag wurde nochmal lasiert, da inzwischen die komplette Unterlattung montiert war. Natürlich war es auch wieder kuschelige 29 bis 32 Grad warm. Mit dem Ergebnis sind wir sehr zufrieden.